O imóvel é seu, mas o papel não diz isso?
Casa comprada de boca, terreno herdado sem inventário, contrato de gaveta. Regularizar protege a família, permite vender ou financiar e deixa o patrimônio em ordem — muitas vezes direto no cartório, sem processo.
Isso parece com a sua situação?
Se a sua situação se parece com alguma destas, vale uma conversa. A análise inicial serve para dizer, com franqueza, se existe caminho.
Casa sem escritura
Imóvel comprado com recibo ou contrato particular, sem registro em cartório.
Posse antiga
Quem ocupa o imóvel há muitos anos, como dono e sem oposição, pode pedir a usucapião.
Herança parada
Bens de pais ou avós que nunca passaram por inventário e não podem ser vendidos.
Bairro ou loteamento irregular
Áreas inteiras podem ser regularizadas pela REURB, com apoio do município.
Venda ou financiamento travado
Bancos e compradores exigem matrícula atualizada em nome de quem vende.
Divisão entre herdeiros
Partilha organizada para evitar conflito na família e custos maiores no futuro.
Um caminho claro, do início ao fim.
Você acompanha cada etapa e tem um canal direto para tirar dúvidas, do primeiro contato ao encerramento.
- 1
Levantamento
Analisamos a documentação existente e a situação no cartório e na prefeitura.
- 2
Caminho mais curto
Sempre que possível, priorizamos a via extrajudicial, direto no cartório.
- 3
Tributos e isenções
Orientamos sobre ITBI e ITD, inclusive pedidos de isenção quando cabíveis.
- 4
Registro final
Acompanhamos até a matrícula sair no seu nome.
Documentos que ajudam na análise.
Não precisa ter tudo. Comece com o que estiver à mão e orientamos como conseguir o restante.
- Documento com foto e CPF de todos os envolvidos
- Recibos, contratos de compra ou cessão de direitos
- Carnês de IPTU e contas de água ou luz antigas
- Certidão de óbito e documentos dos herdeiros, em caso de inventário
- Fotos e croqui do imóvel
- Nome dos vizinhos confrontantes
O que mais perguntam sobre este assunto.
Usucapião precisa ir à Justiça?
Nem sempre. Em muitos casos é possível fazer a usucapião direto no cartório, que costuma ser mais rápida.
Quanto tempo de posse é necessário?
Depende da modalidade: há prazos de 5, 10 e 15 anos, conforme o tipo de imóvel e a situação de quem ocupa.
Inventário pode ser feito em cartório?
Sim, quando os herdeiros estão de acordo. É o caminho mais ágil e econômico.
Existe isenção de imposto?
Em algumas situações, sim. Avaliamos o caso e fazemos o pedido de isenção quando cabível.
Vamos conversar sobre o seu caso?
Mande uma mensagem contando o que aconteceu. A primeira conversa serve para entender a sua situação e dizer quais caminhos existem.
Chamar no WhatsApp WhatsApp (75) 99941-5532 · seg. a sex., 9h às 19hEuclides da Cunha/BA · CEP 48500-000
Segunda a sexta, das 9h às 19h, com hora marcada.
Reunião por chamada de vídeo, documentos enviados pelo celular e contrato assinado digitalmente.
Agendar pelo WhatsAppTambém podemos ajudar com
- 01
Direito do TrabalhoDemissão sem acerto, trabalho sem carteira, horas extras e acidente de trabalho. - 02
Contas e redes sociaisInstagram, WhatsApp, Facebook ou TikTok bloqueado, banido ou hackeado. - 03
Família e previdênciaPensão, divórcio, guarda, aposentadoria rural e benefícios negados pelo INSS. - 04
Direito ambientalMultas, embargos, CAR, reserva legal e licenciamento. - 05
Assessoria para empresasContratos, equipe, cobrança e defesa em ações trabalhistas.